En France, il y a près de 17 millions de foyers qui sont propriétaires de leur appartement ou de leur maison. Précision importante, ces foyers occupent leur bien immobilier. Si ce nombre peut sembler élevé, il ne représente que « 58% » des propriétaires. En effet, 42% des propriétaires immobiliers français ne vivent pas dans le bien immobilier qu’ils possèdent. Dans ce contexte, la gestion locative devient rapidement un marché porteur. Cependant, il est généralement difficile d’optimiser ce mode de gestion. Surtout si l’on utilise les mauvais ingrédients. Focus sur les méthodes pour gérer efficacement une location immobilière.
Comment gérer efficacement une location ?
Pour bien comprendre les bases de la gestion locative, il faut rappeler les trois temps principaux d’une location.
- L’arrivée du locataire
- La sélection du locataire
- La signature du contrat de location
Pour la première partie, il est indispensable de rendre le bien immobilier attractif. Afin de mettre toutes les chances de votre coté, il vaut mieux présenter la location sous son meilleur jour. N’hésitez pas à utiliser les réseaux sociaux pour faire de la publicité autour. En ce qui concerne la seconde partie, tout se joue sur le dossier déposé.
Evidemment, les pièces administratives jouent un rôle crucial dans cette fameuse sélection. De la fiche de paie à l’avis d’imposition en passant par la caution, rien ne doit être laissé au hasard quand vous allez devoir choisir votre futur locataire. Enfin, la dernière partie ne doit pas être négligée car elle jette les bases de la future location.
Les outils de la gestion locative
Après avoir signé le contrat de location avec votre futur locataire, il va falloir gérer cette location au jour le jour. Pour gagner du temps, il faut savoir qu’il existe plusieurs logiciels spécialisés. Déclinées à travers de nombreuses solutions, ces logiciels sont consacrés uniquement à cette problématique. Quand on sait que la gestion d’un bien immobilier est chronophage, ce genre d’outil est un vrai coup de pouce qui peut faire la différence au quotidien. De l’édition de documents spécifiques à l’aide à la comptabilité en passant par les alertes automatiques, il y en a pour tous les gouts.
Ne pas hésiter à se faire aider
Malgré certains clichés qui ont la peau dure, il n’est pas forcément recommandé de s’occuper d’une gestion locative sans aide. Que cela soit par le biais d’un logiciel ou d’un prestataire dédié à votre location, il est capital de ne pas se lancer dans ce type d’aventure tout seul. Si spontanément, faire appel à une société spécialisée dans la gestion locative peut suggérer une dépense d’argent inutile, la réalité peut se révéler bien différente.
Afin de prendre la meilleure décision pour votre bien immobilier, on vous recommande de prendre conseil auprès de professionnels aguerris. On est jamais trop prudent quand on parle d’un bien immobilier qui peut valoir plusieurs centaines de milliers d’euros. Pour prolonger sur cette thématique, visitez ce site web. Il y a fort à parier que vous ne le regrettiez pas…
